サンロイヤル武庫川サンク

  • 兵庫県西宮市上田西町

  • / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

  • 1986年築 / 11階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
2,380万円
30.7万円/㎡
相場
2,410万円
31.1万円/㎡
1,915
2,245
2,575
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,575万円
29.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
サンロイヤル武庫川サンク
2,380万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 77.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/232,380万円30.7万円1階 77.4㎡ 3LDK南
2025/10/232,380万円30.7万円1階 77.42㎡ 3LDK南
2025/10/061,750万円22.6万円2階 77.4㎡ 4LDK南西
2025/10/042,580万円33.3万円1階 77.42㎡ 3LDK南
2025/09/242,280万円29.5万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2025/09/192,580万円33.3万円1階 77.4㎡ 3LDK南
2025/08/031,980万円26.5万円1階 74.79㎡ 3LDK東
2025/07/062,380万円30.7万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2025/05/292,180万円29.2万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2025/05/272,480万円32.0万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2025/04/292,380万円31.9万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2025/04/202,380万円32.0万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2025/01/092,580万円33.3万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/11/301,985万円26.6万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2024/11/121,985万円26.7万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2024/11/092,200万円29.6万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2024/07/231,598万円20.6万円5階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/07/011,680万円21.7万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/05/081,780万円23.0万円5階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/02/162,280万円30.5万円1階 74.79㎡ 3LDK東
2024/01/261,880万円24.3万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/01/212,880万円37.2万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2023/12/192,200万円28.4万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2023/10/102,780万円30.2万円4階 92.16㎡ 4LDK南東
2023/07/101,980万円25.6万円7階 77.4㎡ 4LDK南
2023/07/042,180万円28.2万円7階 77.4㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
サンロイヤル武庫川サンク
西宮市上田西町
鳴尾・武庫川女子大前駅18分 2,380万円30.7万円77.42㎡3LDK1階 / 11階建 南1986年176戸RC
2025/10/20苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,580万円29.0万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/10/20苦楽園ヒルズ2号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,880万円31.0万円92.87㎡4LDK7階 / 7階建 南1982年176戸RC
2024/11/06西宮能登レックスマンション
西宮市能登町
西宮北口駅13分 2,980万円34.1万円87.42㎡3LDK5階 / 6階建 南1983年140戸RC
2025/08/11武庫川みどりのまち10号棟
西宮市高須町一丁目
武庫川団地前駅6分 2,799万円29.4万円95.25㎡4LDK2階 / 14階建 南東1989年193戸SRC
2025/09/17ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 2,680万円32.9万円81.5㎡3LDK+S5階 / 10階建 南西1981年188戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は西宮市の平均と比較して6.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名サンロイヤル武庫川サンク
所在地兵庫県西宮市上田西町
交通鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
築年月1986年
階数11階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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