1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比+3.6%
サンロイヤル武庫川サンク
兵庫県西宮市上田西町
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
1986年築 / 11階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,570万円
33.2万円/㎡
1,536
2,225
2,915
3,604
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜2,915万円
28.7万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月8日
サンロイヤル武庫川サンク
2,380万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 77.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,380万円 | 30.7万円 | 3階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 29.2万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,480万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,380万円 | 31.9万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 32.0万円 | 2階 | 74.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 2,580万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,985万円 | 26.6万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,985万円 | 26.7万円 | 2階 | 74.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 2,200万円 | 29.6万円 | 2階 | 74.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 26.5万円 | 1階 | 74.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 1,598万円 | 20.6万円 | 5階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,680万円 | 21.7万円 | 3階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンロイヤル武庫川サンク 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅18分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/06 | 苦楽園ヒルズ1号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/04/03 | 苦楽園ヒルズ2号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,880万円 | 31.0万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2024/11/06 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネオコーポ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅2分 | 2,590万円 | 31.8万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 武庫川みどりのまち10号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅6分 | 2,799万円 | 29.4万円 | 95.25㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 193戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、西宮市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は西宮市の平均と比較して11.5%割安です。
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